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二手房装修注意事项

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扫一扫!二手房:老房翻新不得不注意的事项扫一扫!
浏览:- 发布日期:2019-06-13 11:53:00【

二手房由于其经济实惠而受到越来越多人的欢迎。

由于二手房已经住过一段时间,有的甚至达到5年或10年以上,房子可能显得老旧,原装修总是不能令人满意。

重新装修二手房则学问多多!二手房装修可繁可简,最重要的是量力而行,可花几千元简单刷一下墙面、装修一下厨房和卫生间,也可花十几二十万元重新打造一个富丽的新房。

二手房装修注意事项:

1、拆除工作要做好

二手房不同于新房,装修首先要进行拆除工作。拆除工作进行前要充分考虑什么东西能拆,什么东西不能拆,能拆的拆到什么程度,拆完以后新旧之间如何衔接和收口,要充分估计拆完以后的结果是什么样子,如果有家居地板还要考虑成品保护问题。

此外,二手房改造切忌打墙,别让房子伤筋动骨。

2、水电改造不容轻视

装修前对二手房的地面防水和水路做试验,比如装修卫生间前先要堵住地漏,放5厘米左右深的水进行实验,如果漏水则必须做防水。上水管路使用较长时间后,矿物质会沉积在水管内壁,生成水垢,导致水中杂质较多,影响家庭用水的健康。还要检查水管是否锈蚀、老化,容易造成渗漏、开裂甚至水管断裂,不合理的要在施工中进行更换。

 

电路问题也很重要,在装修前应先打开几个插座盒检查一下原来安装的电线管的管口,如果电线管已经锈蚀,就不能再使用原来的电线管,应该废弃。如电线管保存较好,直接更换管内电线即可,如果管内穿的是符合标准的塑铜线,那么还是可以继续使用的。为了节约装修费用,缘由的线路能用的可以不拆除,但新增加的电源插座盒照明电路最好是从配电箱单独走线,在装修中,每一路主线必须使用2.5毫米的铜线,在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。

 

3、墙面处理要做好

通常二手房都要先进行原墙面产出的操作,错做流程无非就是涂水、铲除。二手房的墙面处理,按照原来的底材大致分为两种:大白粉腻子和防水腻子+涂料。大白粉腻子由于不防水,因此浸水过后,极易铲除。防水腻子由于具有防水性能,因此即使浸水过后铲起来也比较费劲,但是也得铲除。因为目前市场上的腻子成分已经与以前的有巨大差别,即使是同一产品也已经有了不同程度的成分变化,这样的变化会使得新旧腻子的粘合程度存在差异,例如热胀冷缩程度存在差异等。为了避免因为前后两种腻子之间的差异而使得墙面出现裂缝、脱落等情况,建议二手房装修前一定要将墙面铲至基层,即水泥面。

 

此外,不管墙面有没有裂缝都要铲除干净,裂缝多是源于墙身水泥出现裂缝。裂缝少的,可以用牛皮纸进行修补处理,裂缝多的,则涂一层墙固,批一层腻子,贴一层布(白的确良布或者网格布),再刷一层腻子找平。

 

除了这些基础的工作,其他的工序则与普通装修相差不多,关键看自己要改造的程度有多大。

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